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实况网球比分推荐:泰州市老年公寓需求、發展及服務

文章來源:養老信息網 作者:王文龍 發布日期:2017-12-12 11:37:33
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网球比分为什么是15 www.efwbk.com.cn 老年公寓(老年社區)是依據老年人的特點和需求設計、建造的專供老年人居住的住宅。它既體現老年人養老居住,又能享受到各方面社會化服務的住宅。老年公寓興起于北歐一些國家,90年代在美國一些城市發展起來,成為房地產業的新興領域。頤樂居集團公司創始人旅美華人虞覺慧和徐喆在美國發現了其先進、成熟的養老模式CCRC——持續照料退休社區,對養老有了一個全新的概念。之后創立了頤樂居(上海)實業發展股份有限公司。并針對不斷增長的市場需求,近幾年相繼在江蘇江陰、江蘇南京、江蘇泰州、江蘇金湖和浙江寧波等地建成老年公寓并提供服務。本文就泰州市老年公寓的需求、發展及其服務談談個人看法。

一、不斷增長的老年公寓需求

目前,我國已進入老年型國家。據有關部門最近統計,我國60歲以上老年人口已達2.2億,占全國總人口的16.8%以上,預計到21世紀中葉將超過4億,占全國總人口的28%,即每4個人中就有一位老年人。泰州市是蘇中腹地,2017年10月26日上午,泰州市民政局、市老齡辦召開新聞發布會,發布《泰州市2016年老年人口信息和老齡事業發展狀況報告》。市民政局副局長、市老齡辦副主任鄭永壽對報告作了說明。一是,老年人基數不斷增大。去年年底,泰州市戶籍人口508.05萬人,60周歲及以上老年人口128.51萬人,占戶籍人口總數的25.29%,比全國(16.8%)高出8.49個百分點,比全省(22.1%)高出3.19個百分點。其中,60-69周歲69.97萬人,占全市老年人口的54.5%;70-79周歲38.34萬人,占全市老年人口的29.8%;80-89周歲17.32萬人,占全市老年人口的13.5%;90周歲及以上2.88萬人,占全市老年人口的2.2%。至2016年12月,全市有百歲老人330人,目前在世的百歲老人最高年齡已達113歲。據預測,在未來3年全市人口總量和死亡模式保持不變的情況下,預計到2020年,全市60歲及以上人口總數將達到150萬人,占總人口的比重將達到30%。老年公寓會成為越來越多泰州老年人的首選,對老年公寓的需求會不斷增長。

二、趨勢迅速的老年公寓發展

有需求就有市場。老年公寓是居家養老與社區服務的結合,是社區服務的延伸,也是傳統養老模式的發展,其前景十分廣闊。在公寓里,既可以由老年夫妻獨住,生活上自行安排調理;也可以與子女一起家庭式居住;還可以由老年人個人入住,生活方式(集體或獨自生活)自己選擇。公寓里設置的公共福利設施共享。入住的老年人除了經濟上具有相應的支付能力外,還必須簽訂一定的協議,包括權利和義務等內容。

養老產業成為社會關注的熱點,被認為是下一個風口和金礦,大量的養老服務需求為養老地產打開了廣闊的市場空間。面對這片行業藍海,眾多房產開發商都想分一杯羹。筆者認為,盡管養老地產前景很豐滿,但投資開發要因地而宜。

在發展過程中,要依據當地老年人不同的經濟承受力和健康條件以及需求,建設不同檔次的老年公寓住宅。老年公寓的規模不宜過大,以體量8-10萬方為宜,不能片面追求規模與檔次。為適應不同居住要求,獨居戶型房屋面積以70平方左右為宜,與子女同居戶型房屋面積以120-300平方左右為宜。泰州祥和老年公寓占地63畝,建筑面積8萬㎡,共830戶;戶型面積73㎡、95㎡、122㎡三種?;舊下懔頌┲堇夏耆搜暇幼〉男棖?。

三、多元服務的老年公寓服務

老年公寓社區不僅僅向老年人提供最佳居住環境,而且要根據老年人生活特征,為他們提供全方位的養老服務。泰州祥和老年公寓是泰州市目前唯一的老年養老社區,其服務內容和模式得到了泰州老年人的認可。他們目前提供和即將提供的服務如下:

1、 醫療保健與康復療養:設立泰州頤樂居愛心護理院,按會員制建立每位會員的健康檔案,定期進行全面體檢;免費保健療養咨詢;免費參加有關的保健講座;開辦小型的老年病醫院,設置門診、內科、外科、中醫科、康復科、化驗、急診、觀察病房、家庭病床,送醫藥上門;全天候救護車及護士值班服務,總的要求是“小病不出門,大病不誤診,急癥及時救,慢病可療養,事事可咨詢”。

2、心理咨詢:影響老人健康的重要原因是心理障礙,泰州頤樂居愛心護理院設立心理咨詢室,專職心理醫生為大家進行心理咨詢與治療。

3、交通服務:開設26路專線車往返于市區,公寓社區內手推車供免費使用,輪椅出租使用。當地的三輪車與老年車可以進入公寓社區,并可以代客戶租用各種用車。

4、安全保衛:每戶都設置緊急呼叫裝置,服務人員24小時值班;院區內設置三重安全保衛措施:紅外監視、門衛值班、保安24小時巡邏。

5、家政護理:為客戶提供經過培訓之后持證上崗的養老護理員以不同方式(如全天、白天、鐘點、出行等)為老年人服務;此外還為客戶提供各種家政、維修、搬運等服務。

6、購物:公寓社區設有老年用品和日常用品商店并接受各種代購服務;院區內設有便民商店并接受各種電話購物、免費送物上門。

7、報刊服務:代訂各種報刊,報刊投送到家。

8、配備營養餐廳:頤樂居為整個社區配備了營養餐廳。入住在老年公寓的老年人如果不想在家做飯,可到社區配備的營養餐廳用餐。也可以根據自身需求要求營養師配餐和提供送餐上門服務。同時,頤樂居營養餐廳還有包間,可供老年人聚餐使用。對有需求的住戶,還可提供入宅、生日等小型酒宴。

9、提供一鍵呼叫服務:每套老年公寓都配備了一鍵呼叫系統(一鍵呼叫自己最親的人,一鍵呼叫后勤服務團隊,一鍵呼叫醫療服務團隊)。一鍵呼叫后勤服務團隊,上門維修和家政服務;一鍵呼叫醫療服務團隊,可讓護理院提供上門診療及護工護理服務。大大提升了老年人生活的便利性。

10、園藝:為了滿足部分老年人對于園藝與種植的愛好,公寓社區將辟出專門的地塊出租給老年人,供他們自己種花種菜,豐富晚年生活。

11、旅游與異地療養:集團經常組織夕陽紅專項旅游;將與集團內江陰、南京、寧波、金湖等地的老年公寓合作,舉行異地交換居住療養的業務,盡可能為客戶降低費用。

12、房屋置換:為了方便部分在泰州城內有房而又希望到祥和老年公寓居住的客戶,公司可以代為辦理城內房屋的出售或出租事宜。

13、法律顧問:與有關的律師事務所合作,為客戶提供法律顧問與咨詢服務。

14、定期舉辦各種文化娛樂活動。

15、老有所為服務:這是一個常常被忽視而又十分重要的服務,也就是說要盡可能地為還能夠服務社會的老人(特別是有一技之長的老人)提供一個老有所為的活動舞臺,提供必要的條件。鼓勵老年人盡可能“有所事事”,而不是“百無聊奈”;在老年大學中開辦自創中心,讓老年人進行各種手工制作;如果有的老人能夠寫作詩文或能夠撰寫回憶錄,代為推薦、聯系出版與發表。

養老地產最重要的不是建筑而是服務。“頤樂居”作為一家以養老服務為核心的企業,以“情如親生,奉若父母”的服務理念,秉持“老有所醫、老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂”的主線,以努力幫助老年人實現恢復健康正常的生活為企業終極目標,堅持公益為方向,采取品牌化、產業化、連鎖化的運作,以??榛墓芾?,標準化、專業化、人性化的服務流程,更貼心、更成熟地為老年人服務。努力打造養老產業連鎖品牌!實現“幫政府擔責,為社會分憂,替兒女盡孝”的企業宗旨。真正成為綜合性養老服務產業的締造和踐行者!(泰州市祥和老年康樂中心/王文龍)

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泰州市網友 發表于 2018-01-02 10:25
1樓
好事要辦好!
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泰州市網友回復泰州市網友:2019-04-20 22:00回復此評論回復
祥和老年公寓現在一團亂麻,聽說你在這里的時候還可以,如果業委會請你,你來嗎!
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